appartamento indipendente in Vendita a Terre del Reno

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In palazzo storico del 1800, nel centro del paese di Mirabello, vendiamo appartamento indipendente sito al primo piano così composto: ampio e luminoso ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno con altro camino, due camere letto (una matrimoniale e una singola), due bagni - di cui uno nella camera singola -, due balconi esposti a Est e Ovest. Salendo l'importante scala di legno si giunge nell'accogliente e spaziosa mansarda abitabile con altro bagno, camera letto/studio. L'immobile dispone di: garage doppio (con impianti luce, acqua e gas), magazzino di grande metratura (che può essere destinato ad altra unità abitativa chiedendo cambio di destinazione d'uso), giardino pensile con irrigazione automatica.
Valora aggiunto dell'abitazione, oltre al contesto in cui è inserita, sono le finiture: ingresso con pavimenti in marmo travertino fiorentino; parquet nella zona notte. Infissi in vetrocamera e legno, zanzariere sostituite nel 2023, porta blindata. Riscaldamento con caldaia oltre a due camini (in sala e in cucina) canalizzati, split di aria condizionata/pompa di calore in tutti gli ambienti (sostituiti nel 2022). Tetto coibentato.
Nell'immobile sono presenti elementi storici come, ad esempio, il pavimento originale dell'800 della mansarda. Non ci sono vincoli delle belle arti.
La casa, ristrutturata circa dieci anni fa, si vende arredata di cucina con arredi moderni e tecnologici; eventuale trattativa a parte per il resto del mobilio, allarme, videocitofono digitale. Nel giardino esterno restano inclusi nella vendita il gazebo, il barbecue e la casetta di legno.
L'abitazione può essere venduta singolarmente oppure congiuntamente ad altri due appartamenti per complessivi 300.000€ trattabili; l'intera proprietà fa parte di una magione appartenuta prima a un reggente del paese di Mirabello e successivamente ad un Vescovo. Il terremoto del 2012 non l'ha scalfita in nessun modo avendo anche i solai incatenati per rafforzare la struttura. Il paese di Mirabello, a pochi chilometri da Ferrara e Cento, gode di ogni servizio (scuole elementari e medie, trasporti pubblici, farmacia, supermercato e bottega di alimentari a pochi passi da casa,...).

Tutto il complesso abitativo (tre appartamenti indipendenti oltre a due magazzini in parte ristrutturati con possibilità di chiedere il cambio di destinazione d'uso in residenziale, ampio parco) può essere venduto interamente oppure in unità abitative separate a seconda delle esigenze; interessante infatti l'acquisto dell'intera residenza come soluzione genitori e figli oppure per chi intende realizzare proposte locative turistiche essendo l'immobile inserito in una zona ben servita e geograficamente strategica. Il paese di Mirabello, a pochi chilometri da Ferrara e Cento, gode di ogni servizio (scuole elementari e medie, trasporti pubblici, farmacia, supermercato e bottega di alimentari a pochi passi da casa,...).

In particolare le soluzioni di vendita proposte sono:
. vendita di tutta la proprietà a 300.000€;
. vendita appartamento indipendente piano terra (più appartamento depandance, magazzino, garage quadruplo, giardino) oppure appartamento indipendente primo piano (più garage doppio, magazzino, giardino) a 150.000€ cad.;
. appartamenti indipendenti piano terra e primo piano nella villa principale con 6 garage senza giardini a 230.000€;
. appartamenti indipendenti piano terra e primo piano nella villa principale senza garage e senza giardini a 200.000€;
. appartamenti in depandance (di cui uno al grezzo e uno terminato) con giardini a 100.000€, con garage a 130.000€;
. depandance al grezzo, con magazzino e giardino a 40.000€, con garage doppio a 55.000€;
. depandance con appartamento terminato oltre magazzino e giardino: 60.000€, con garage quadruplo a 75.000€.

La proprietà è pertanto aperta a varie possibilità di vendita in base alle esigenze dell'acquirente.