Appartamento in Vendita a Ferrara

---

Nel cuore della città di Ferrara, a due passi dal Polo Chimico Biomedico, vendiamo in esclusiva quadrilocale così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera letto matrimoniale, camera singola con accesso ad un ampio balcone, bagno finestrato; di pertinenza cantina esterna.
L'appartamento è inserito in piccolo contesto condominiale di sei unità abitative; tutte le utenze sono autonome.
Posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, l'immobile gode di doppia esposizione - Est e Ovest - pertanto molto luminoso e dispone di ottime finiture: infissi in pvc e vetrocamera sostituiti nel 2014, impianto di climatizzazione con due split per aria condizionata e pompa di calore, oltre a due ventilatori a pala al soffitto.
Sono già disponibili la Certificazione Energetica e la Relazione Tecnica Integrata. Impianto elettrico certificato.
Contenute spese condominiali; l'assemblea ha già deliberato il rifacimento delle aree comuni interne (imbiancatura e infissi). Il tetto è stato manutentato meno di 10 anni fa ed è stata recentemente installata la linea vita. Nella corte comune è disponibile un deposito cicli condominiale.
La casa è ora abitata dalla proprietà e sarà libera entro l'autunno del 2025.
A pochi passi dall'appartamento sono presenti tutti i servizi (supermercato, farmacia, posta, fermate bus,...) e i principali luoghi di interesse storico e artistico della città.
La posizione centrale, non a traffico limitato e comoda all'uscita dalla città, rappresenta un valore aggiunto; a quattro minuti a piedi si raggiungono le mura cittadine.
L'immobile, per posizione e tipologia, rappresenta un'ottima occasione di acquisto per residenza, oppure come investimento considerata la vicinanza al Mammut.